Thủ tục sang tên tài sản sau khi ly dị

Câu hỏi:

Hiện tại hai vợ chồng tôi và 3 cháu đều sinh sống và làm việc ở nước ngoài. Trong thời gian hôn nhân chúng tôi có mua một nền đất tại Việt Nam và hợp đồng góp vốn mua đất đó đứng tên chồng tôi. Trong thời gian ly thân chúng tôi đã làm thủ tục phân chia tài sản trước cơ quan pháp luât của nước chúng tôi đang sinh sống.

Cụ thể là nền đất tại Việt Nam kể từ ngày hai vợ chồng tôi thỏa thuận ký tên trước pháp luật sẽ thuộc về người vợ (cụ thể là tôi). Hiện nay, chúng tôi đã ly dị được 1 năm. Vậy cho tôi hỏi, tôi cần thủ tục như thế nào để chuyển hợp đồng góp vốn trước đây sang tên của tôi? (Vì hiện tại nền đất chưa có sổ đỏ). Hiện tại tôi có những giấy tờ sau: Bản án ly dị, Giấy thỏa thuận về tài sản giữa vợ và chồng trước công chứng nhà nước mà chúng tôi đang sinh sống. Tất cả những giấy tờ trên tôi đã làm thủ tục hợp thức hóa lãnh sự rồi. Tôi cần phải đến đâu và cần thêm những giấy tờ gì nữa? Xin luật sư tư vấn dùm.

Phạm Thị Tuyết.

Trả lời:

"3. Vợ chồng cùng bàn bạc, thoả thuận hoặc uỷ quyền cho nhau chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung.

4. Tài sản chung của vợ chồng có thể phân chia theo thoả thuận hoặc theo quyết định của Toà án."

Do vậy, việc hai vợ chồng tự thỏa thuận, phân chia, định đoạt tài sản chung tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền như bạn đã nêu là hoàn toàn phù hợp với các quy định của pháp luật.

Để sang tên hợp đồng, bạn nên liên hệ với bên còn lại của hợp đồng (chủ đầu tư đã ký hợp đồng với 2 vợ chồng của bạn trước đó) để yêu cầu họ thay đổi chủ thể hợp đồng, cung cấp cho họ các loại giấy tờ sau:

Chúc bạn thành công!

Luật sư Đinh Ích Nam - Đoàn Luật Sư TP Hồ Chí Minh

---