Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài

Hỏi:

Tôi là người Việt Nam hiện đang định cư tại Đức. Tôi không thuộc diện được quyền mua nhà ở gắn liền với đất ở tại Việt Nam nhưng nay tôi là người thừa kế duy nhất mảnh đất ba mẹ tôi để lại tại Việt Nam. Xin hỏi, theo quy định của pháp luật Việt Nam, tôi có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng mảnh đất được thừa kế lại đó không?

Trả lời:

Theo quy định tại điều 13 Nghị định 84/2007/NĐ-CP, trường hợp người thừa kế quyền sử dụng (QSD) đất là người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với QSD đất ở Việt Nam thì người nhận thừa kế không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng được phép chuyển nhượng hoặc tặng cho QSD đất theo quy định sau:

Trong trường hợp chuyển nhượng QSD đất thì người nhận thừa kế được đứng tên là bên chuyển nhượng trong hợp đồng chuyển nhượng;

Trong trường hợp tặng cho QSD đất thì người được tặng cho phải là đối tượng quy định tại khoản 6 điều 113 Luật Đất đai và khoản 2 điều 126 Luật Nhà ở, người nhận thừa kế được đứng tên là bên tặng cho trong hợp đồng hoặc cam kết tặng cho;

Trong trường hợp chưa chuyển nhượng hợp chưa tặng cho QSD đất thì người nhận thừa kế hoặc người đại diện có văn bản ủy quyền theo quy định nộp hồ sơ về việc nhận thừa kế tại Văn phòng đăng ký QSD đất để cập nhật vào sổ địa chính và theo dõi.

 

---