Làm gì khi bị kiện vì trả thiếu tiền nhà ?

---

Hỏi: Tôi bị chủ nhà thông qua Luật sư của họ kiện ra Tòa vì do sơ suất nên đã trả thiếu tiền nhà, gia đình tôi đang ăn tiền của JobCenter. Vậy tôi phải làm gì gấp?

Văn Dương ( Berlin )

Trả lời:

Thông thường khi Bạn thiếu tiền nhà thì sẽ nhận được Mahnung rồi Mahnbescheid ( của  Mahngericht) từ chủ nhà, Bạn bỏ qua không làm gì thì sau khi số tiền nhà nợ lên trên 2x tiền nhà hàng tháng chủ nhà có thể đưa Bạn ra Tòa án sơ thẩm (Amtsgericht) kiện Bạn với 2 mục đích: đòi tiền nợ và đòi dọn trả nhà ( Räumungsklage).

Bạn cần lên hệ với chủ nhà ngay để xác định số tiền nợ tổng cộng và phải trả ngay trực tiếp cho chủ nhà số nợ đó. Nếu không có đủ tiền để trả Bạn cần liên hệ xin JobCenter giúp đỡ. Chủ nhà khi đã đòi đủ tiền nhà có thể sẽ rút lại đơn kiện, nhưng thường thì Luật sư của chủ nhà sẽ kiện đến khi Tòa án ra phán quyết đòi Bạn trả nợ và bắt dọn trả nhà. Mặc dù vậy, nếu Bạn khéo léo đàm phán với chủ nhà thì có thể họ sẽ cho Bạn tiếp tục thuê nhà sau khi đã nhận đủ tiền và tin tưởng là trong tương lai việc thiếu nợ tiền nhà sẽ không xảy ra nữa.

Tính chất phức tạp của vụ việc và nhu cầu đàm phán với chủ nhà khiến Bạn phải có sự tư vấn và giúp đỡ chuyên nghiệp. Bạn có thể tới Văn phòng "Hội nhập“ phòng 410, Herzbergstr.34, 13065 Berlin (đối diện khu chợ Đồng Xuân-Berlin, số điện thoại 0174/ 8087900 hoặc 0176/62595566) để được giúp giải quyết.

Văn Phòng Luật – Nguyễn Duy ( Berlin )

---