Nhà có trước kết hôn có phải là tài sản riêng?

Hỏi: Trước khi chúng tôi kết hôn (năm 1983) thì chồng tôi đã được gia đình cho một căn nhà làm của riêng (giấy tờ nhà đứng tên anh ấy từ năm 1982). Kể từ thời điểm kết hôn đến nay hai chúng tôi đã có với nhau ba đứa con và sinh sống trong căn nhà đó.

Thời gian sau này vợ chồng thường xung khắc với nhiều lý do tế nhị. Nay hai chúng tôi đã đồng ý đi đến quyết định ly hôn để giải phóng cho nhau, nhưng lại không thể thỏa thuận được vấn đề phân chia tài sản cụ thể là căn nhà nói trên. Anh ấy thì luôn cho rằng tài sản này có trước hôn nhân và được tặng cho riêng thì phải thuộc quyền sở hữu của một mình anh ấy. Tôi thì không đặt nặng tài sản nhưng cũng thấy bất công, vì dù là của chồng nhưng cũng có công vợ trong đó. Xin hỏi pháp luật sẽ phân chia như thế nào trong trường hợp của tôi?

Trả lời:

Nguyên tắc chung khi giải quyết vụ án ly hôn mà các bên có yêu cầu phân chia tài sản(không thỏa thuận được) thì Tòa án phải giải quyết luôn trong vụ án đó. Trở lại trường hợp của bạn, nếu hai vợ chồng không thống nhất được việc phân chia căn nhà đang đứng tên người chồng thì bạn có quyền yêu cầu Tòa án xem xét giải quyết.

Về cơ sở pháp lý điều chỉnh vấn đề tài sản của vợ chồng kết hôn thời điểm năm 1983 là Luật Hôn nhân gia đình năm 1959 (Luật này có hiệu lực từ năm 1959 đến hết năm 1986). Tại điều 15 Luật Hôn nhân gia đình năm 1959 quy định: “vợ chồng đều có quyền sở hữu, hưởng thụ và sử dụng ngang nhau đối với tài sản có trước và sau khi cưới”.

Căn cứ vào quy định trên đồng thời đối chiếu trường hợp của bạn thì căn nhà nói trên thuộc quyền sở hữu của cả hai vợ chồng bạn (sở hữu chung), trừ trường hợp sau ngày 3-1-1987 đến nay (Luật Hôn nhân gia đình năm 1986 có hiệu lực) hai vợ chồng bạn có thỏa thuận phân chia căn nhà đó thuộc sở hữu riêng của chồng bạn bằng văn bản hợp lệ.

Về cơ sở pháp lý để phân chia tài sản chung khi ly hôn bạn cần lưu ý những nguyên tắc sau đây:
- Tài sản chung của vợ chồng về nguyên tắc được chia đôi, nhưng có xem xét hoàn cảnh của mỗi bên, tình trạng tài sản, công sức đóng góp của mỗi bên vào việc tạo lập, duy trì, phát triển tài sản này. Lao động của vợ chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;

- Bảo vệ lợi ích hợp pháp của vợ, con chưa thành niên hoặc đã thành niên nhưng bị tàn tật, mất năng lực hành vi dân sự, không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình;

- Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;

- Tài sản chung của vợ chồng được chia bằng hiện vật hoặc theo giá trị; bên nào nhận tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưỏng thì thanh toán cho bên kia phần chênh lệch (khoản 2 điều 95 Luật Hôn nhân gia đình năm 2000).

Riêng đối với nhà ở thuộc sở hữu chung của vợ chồng được chia như sau: nhà ở thuộc sở hữu chung của vợ chồng có thể chia để sử dụng thì khi ly hôn được chia theo quy định tại điều 95 nói trên, nếu không thể chia được thì bên được tiếp tục sử dụng nhà ở phải thanh toán cho bên kia phần giá trị mà họ được hưởng.

Theo Vietnamnet.

---