Bạn cần chú ý gì khi mua nhà đã qua sử dụng?

Một ngôi nhà riêng là ước muốn của rất nhiều người, song việc xây dựng nó lại không hề rẻ và tốn nhiều công sức. Vì vậy, tại Đức, theo thống kê, có tới 70% có ý định mua nhà  lựa chọn các bất động sản đã qua sử dụng. Tuy vậy, đối với một căn hộ hay một ngôi nhà, người ta chẳng thể đưa ra quyết định dễ dàng như với một đôi giày mới. Vậy, những nguyên tắc nào sẽ là cơ sở chọn lựa trong những vụ mua bất động sản như thế này?

Xu hướng mua nhà riêng đã qua sử dụng xuất phát từ 2 lý do cơ bản: Thứ nhất, giá mua những căn nhà này thường rẻ hơn đáng kể so với những căn mới xây, thứ 2 việc chuyển tới những căn hộ riêng luôn được tiến hành nhanh chóng và thuận lợi hơn.

Bên cạnh nhiều lợi ích kể trên, việc mua nhà đã qua sử dụng vẫn cần chú ý tới một số khía cạnh sau:

1. Vị trí
Vị trí thuận lợi (giao thông thuận tiện, gần khu mua sắm, giải trí,...)chính là một cơ sở quan trọng trong việc nâng cao giá trị của ngôi nhà. Vì vậy, nếu bạn mua nhà với mục đích sau đó bán lại, nên yêu cầu được thông tin chính xác về xu hướng tăng giá bất động sản trong tương lai.

2. Cơ sở vật chất
Khi đã chọn được vị trí thuận lợi, bạn cần tiếp tục xem xét tới điều kiện vật chất bên trong ngôi nhà. Để tránh mua phải ngôi nhà đã xuống cấp nghiêm trọng, bạn nên nhờ một kiến trúc sư tư vấn và kiểm tra.

3. Chú ý tới hóa đơn điện và lò sưởi
Bạn nên đề nghị được xem các hóa đơn sử dụng năng lượng và chi phí lò sưởi trong những năm gần đây của chủ nhà. Điều này sẽ cho biết, bạn phải mất bao nhiêu chi phí nữa để nâng cấp, hiện đại hóa hệ thống để tiết kiệm năng lượng.

4. Chú ý tới sổ chứng nhận quyền sử dụng đất
Hãy xem lướt qua sổ đỏ của chủ nhà để tìm xem liệu mảnh đất bạn sắp mua có bị nợ nần hay ràng buộc gì không.

5. Chú ý tới môi trường xung quanh
Bạn cũng nên quan sát môi trường xung quanh ngôi nhà, liệu có yên tĩnh không, có bị ô nhiễm âm thanh, tiếng ồn không,  và cả hàng xóm của khu nhà. Việc này đòi hỏi bạn phải ghé thăm ngôi nhà nhiều lần vào nhiều khoảng thời gian khác nhau trong ngày trước khi đặt bút ký hợp đồng mua.

6. Giấy phép xây dựng
Nếu muốn tu sửa lại ngôi nhà sau khi mua theo phong cách riêng, bạn nên thăm dò trước xem liệu có ràng buộc nào khi thực hiện kế hoạch này không.

Hương Vũ - ©tintucvietduc.de

 

 

---