7 quan điểm sai lầm về tài chính

Bạn sẽ trả tiền thuê nhà hàng tháng hay mua hẳn quyền sở hữu ngôi nhà? Liệu gửi tiết kiệm có phải là cách đầu tư tốt nhất và an toàn nhất? Bạn có phân vân khi nhận thừa kế từ ai đó? Rất nhiều câu hỏi đặt ra và chắc chắn có những cách hiểu sai lầm về tài chính của mình. Dưới đây là những lời khuyên hữu ích dành cho bạn.

 1. Bạn phải trả tiền thuê nhà, bạn đã đầu tư vào bất động sản

 Nhiều người thuê nhà nghĩ rằng: Nếu trả tiền thuê nhà cho chủ nhà từng tháng thì tiền rơi vào túi người cho thuê và bạn sẽ mất đi hoàn toàn số tiền đó. Nhưng nếu trả toàn bộ giá trị ngôi nhà thì tiền sẽ nằm trong túi bạn vì bạn đã mua quyền sở hữu ngôi nhà. Tuy nhiên kế hoạch tốt lại không như vậy.  

Lý do: Rất nhiều chi phí phát sinh thêm. Ở đây muốn nói tới 8.5% giá ngôi nhà là chi phí cho tiến thuế chuyển nhượng đất, đăng ký đất đai, công chứng, pháp lý và môi giới.  

Đối với tài sản có giá trị là 230 000 Euro bạn sẽ mất khoảng 19 550 Euro cho các khoản phát sinh thêm. Bạn sẽ phải trả toàn bộ số tiền này không thiếu một xu. Các chuyên gia cũng khuyên bạn nên dành ra 200 Euro hàng tháng để sửa chữa và duy trì cho ngôi nhà. Bên cạnh đó, bạn phải trả thêm các chi phí như điện, lò sưởi. Tổng số tiền này cao hơn nhiều số tiền bạn phải trả cho một căn hộ đi thuê.  

2. Mức lương hưu luôn có giá trị riêng của nó. Sau tất cả, nhà nước làm gì?

 Điều đó phụ thuộc: Số tiền nhà nước chi trả cho lương hưu bởi số tiền đóng góp hưu trí của bạn có được khấu trừ với mục đích đóng thuế - như là một động lực khuyến khích trợ cấp hưu trí tư nhân. Nhưng thực tế số tiền bạn được thanh toán khi về hưu phải đóng thuế một lần nữa. Vấn đề này gây khó khăn cho những người thất nghiệp hay thu nhập thấp.  

Số tiền trong quỹ lương hưu không được chuyển sang cho những người nhận trợ cấp Hartz IV  

Tình huống là khác nhau. Tuy nhiên nếu sau này bạn muốn nhận một trợ cấp cho người già nghèo thì trợ cấp hưu trí lại chống lại nó. Vì vậy " sẽ được tiết kiệm như một phúc lợi xã hội thực sự" nhu chính cái tên của nó.

3. Gửi tiết kiệm lãi tăng không nhiều, nhưng đó là các đầu tư an toàn nhất  

Sai. Bởi vì bạn chỉ có một cách trong tay. Bạn không thể có tài chính tốt hơn nếu đặt chúng dưới kiểm soát các quỹ tiết kiệm. Thay vào đó, bạn có cơ hội kiếm được một nơi đầu tư hấp dẫn hơn ví như tài khoản thị trường tiền tệ.. Sự tăng lên của lãi tiết kiệm thường rất thấp và đôi khi phủ định:  khi tỷ lệ lạm phát cao hơn lãi suất thì khoản tiền tiết kiệm được không đáng kể. Trong trường hợp xấu thì giá trị lãi suất không đủ bù đắp cho lạm phát.  

4. Các sản phẩm được chính phủ bảo trợ luôn là tốt nhất

 Nhiều người cho rằng các chương trình được chính phủ tài trợ được ưa chuộng hơn nhiều. Điều này là sai. Ví dụ như trợ cấp Riester và Rürup. Cả hai luôn luôn có giấy chứng nhận của Nhà nước. Chúng nhận này do cơ quan giám sát tài chính liên bang (BaFin) cấp cho các nhà cung cấp đáp ứng các yêu cầu pháp lý hoặc tối thiểu. Trên thực tế, bạn phải mua lại trợ cấp Riester với chi phí đắt đỏ.  

5. Mọi người  phải có một bảo hiểm nhà .  

Không. Cơ bản vì, các công ty bảo hiểm là cần thiết khi xảy ra sự cố, nhưng một học viên với 2 kệ sách và 1 bàn gỗ trong căn hộ đầu tiên của mình thì không cần bảo hiểm như vậy. Bạn hãy tham khảo khi có nhiều tài sản có giá trị nếu không bạn có thể không mua bảo hiểm để tiết kiệm tiền.

6. Để bảo đảm quyền lợi về lương hưu, bạn nên gắn bó với một công ty

Đối với nhiều người việc đóng góp vào quỹ lương hưu bắt đầu khi họ làm việc. Từ đó họ nhận định rằng phải gắn bó với công ty mãi mãi. Nhưng đây là một sai lầm. Với những hợp đồng ký sau ngày 01.01.2005, những quyền lợi hợp pháp của người lao động được chuyển qua công ty mới - nếu lương hưu được liên kết với quỹ hưu trí hay bảo hiểm trực tiếp.

7. Nếu được hưởng thừa kế, bạn sẽ giàu lên

Có thể nhưng cũng có thể ngược lại. Trường hợp người ngược lại xảy ra nhiều hơn là bạn nghĩ. Giả sử bạn được thừa kế một ngôi nhà nhưng người người để thừa kế cho bạn còn rất nhiều khoản nợ. Bạn nghĩ " không có vấn đề gì, tôi có thể bán nhà". Nhưng bạn quên rằng phải đóng thuế cho khoản thừa kế và bất ngờ bạn không còn đủ tiền để trả nợ. Vì vậy hãy suy nghĩ kỹ trước khi bắt đầu nhận thừa kế.

dieu.pham-©tintucvietduc.de  

 Theo Bild.

 

---