Chính phủ Đức hạn chế việc tăng giá thuê nhà

 Với việc quyết định thông qua cái gọi là kìm hãm giá thuê nhà (Mietpreisbremse), ngày 01/10/2014, Chính phủ Đức đã xúc tiến quá trình ban hành luật để hạn chế giá thuê nhà tăng mạnh ở những thành phố lớn có đông người sinh sống như Berlin, München và Hamburg, cũng như những thành phố có đông sinh viên như Köln… 

 Theo dự luật này, khi cho thuê lại nhà hoặc căn hộ ở những khu vực có thị trường nhà ở căng thẳng, chủ nhà chỉ được phép tăng tiền thuê nhà lên tối đa 10% so với giá thuê nhà thông thường ở khu vực đó. 

Tuy nhiên, quy định này không được áp dụng đối với những ngôi nhà mới xây, được sử dụng và cho thuê sau ngày 1/10/2014 và những căn hộ vừa được hiện đại hóa tổng thể, có nghĩa là việc hiện đại hóa có chi phí ít nhất bằng 1/3 giá trị của một căn hộ xây mới tương đương. Nhưng chính phủ liên bang cũng không xác định thành phố nào cần được bảo vệ, mà giao quyền đó cho các bang.

Dự luật này cũng tác động tới hoa hồng môi giới. Cho tới nay, người cho thuê nhà ủy quyền cho người môi giới tìm người thuê nhà, nhưng người thuê nhà phải trả tiền môi giới. Theo dự luật mới, ai thuê người môi giới sẽ phải trả tiền „hoa hồng“.

Theo con số của Bộ Bảo vệ người tiêu dùng, thông qua luật mới, người thuê nhà sẽ tiết kiệm được chi phí 284 triệu Euro mỗi năm mà lẽ ra bị đòi cao hơn và giảm được 574 triệu Euro phải trả tiền „hoa hồng“ cho môi giới. Với quyết định này, những người môi giới lo sợ nhất, vì có thể những người cho thuê nhà sẽ tự tìm người thuê nhà chứ không phải thuê người môi giới để mất đi một khoản tiền không nhỏ, vì như trước đây, người cho thuê nhà ủy quyền cho người môi giới tìm kiếm người thuê nhà, nhưng người thuê nhà phải trả tiền môi giới. 

Theo Văn Long
Thời Báo.

---