Vì sao giá thuê nhà ở Đức tăng cao?

Ở Đức nên biết 14 Tháng mười một 2014 Lượt xem: 1472

Vì sao giá thuê nhà ở Đức tăng cao? Trong những năm qua, giá bất động sản và giá thuê nhà tăng mạnh ở nhiều thành phố của Đức. Chính quyền phàn nàn về gánh nặng gia tăng đối với người dân, trong khi với việc tăng thuế thổ trạch và thuế trước bạ, chính nhà nước đã góp phần đẩy giá mua bán nhà và thuê nhà tăng cao.

Theo tính toán của Viện Pestel cho báo „Thế giới chủ nhật“, từ năm 2010 tới 2013, thu nhập từ hai loại thuế trên đã gia tăng 25% và trong ba năm tới, hai loại thuế này sẽ tăng thêm ít nhất 12% nữa. Bởi vì do ngân sách eo hẹp, nhiều xã đã tăng thêm thuế thổ trạch và người cho thuê nhà lại trút gánh nặng này lên người thuê nhà.

Thêm vào đó, nhiều bang lại tăng thêm thuế trước bạ khi mua bất động sản. Ví dụ như ở bang Nordrhein-Westfalen, sắc thuế này được tăng từ 5% lên 6,5% từ năm tới, dự kiến tăng thu nhập thêm 400 triệu Euro.

Về cơ bản, các chủ sở hữu bất động sản luôn là mục tiêu ưa thích của cơ quan thuế, vì khái niệm „bất động sản“ đã cho thấy, dù thuế cao, họ cũng không thể thạy trốn được.

Thuê trước bạ do các bang quy định nên tỉ lệ thu thuế giữa các bang cũng rất khác nhau. Hiện nay tỉ lệ thu thuế cao nhất ở bang Schleswig-Holstein với 6,5% giá mua bất động sản. Sang năm tới bang Nordrhein-Westfalen và bang Saarland cũng sẽ „theo kịp“ mức thuế này, tiếp theo đó là Berlin và Hessen với 6%. Thấp nhất là ở bang Bayern và Sachsen chỉ với 3,5% thuế trước bạ.

Mai Lan
Theo Văn Long/ Thoibao.