Thủ tục đứng tên chủ sở hữu đất đai của Kiều bào

Câu hỏi: Tôi hiện tại đang sống tại Đức. Tôi hiện mang quốc tịch Đức được 7 năm. Tôi muốn mua một mảnh đất ở Việt Nam, để sau này về già tôi sẽ trở về quê hương sinh sống. Vậy, tôi muốn đứng tên mảnh đất tôi mua thì tôi phải làm những giấy tờ cần thiết gì và phải làm ở đâu? Kính mong luật sư hướng dẫn và giúp đỡ tôi.

Vũ Cường

Trả lời:

Theo quy định tại Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung Điều 126 của Luật Nhà ở và Điều 121 của Luật Đất đai số 34/2009/QH12 ngày 18/06/2009 thì người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng sau đây được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cho phép cư trú tại Việt Nam từ ba tháng trở lên thì có quyền sở hữu nhà ở để bản thân và các thành viên trong gia đình sinh sống tại Việt Nam:

a.    Người có quốc tịch Việt Nam;

b.   Người gốc Việt Nam thuộc diện người về đầu tư trực tiếp tại Việt Nam theo pháp luật về đầu tư; người có công đóng góp cho đất nước; nhà khoa học, nhà văn hoá, người có kỹ năng đặc biệt mà cơ quan, tổ chức của Việt Nam có nhu cầu và đang làm việc tại Việt Nam; người có vợ hoặc chồng là công dân Việt Nam sinh sống ở trong nước.

Trường hợp người gốc Việt Nam không thuộc các đối tượng quy định tại điểm b nêu trên được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp Giấy miễn thị thực và được phép cư trú tại Việt Nam từ ba tháng trở lên thì có quyền sở hữu một nhà ở riêng lẻ hoặc một căn hộ chung cư tại Việt Nam để bản thân và các thành viên trong gia đình sinh sống tại Việt Nam.

Để chứng minh là người Việt Nam, bạn phải liên hệ với Sở Tư pháp nơi bạn được sinh ra để được cấp lại bản chính giấy khai sinh (Điều 64 Nghị định 158/NĐ-CP về đăng ký và quản lý hộ tịch). Để thuận lợi cho việc làm thủ tục bạn cần mang thêm bản sao Giấy khai sinh (nếu còn lưu giữ) để xuất trình khi cần thiết. Thời gian thực hiện thủ tục cấp lại bản chính giấy khai sinh là 5 ngày, kể từ ngày nhận đủ giấy tờ hợp lệ. Trường hợp cần phải xác minh thì thời hạn nói trên được kéo dài thêm không quá 5 ngày (khoản 2 Điều 59 Nghị định số 158/2005/NĐ-CP).

Luật sư Nguyễn Văn Tuấn - Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.
Mobile: 0918 368 772

---