Thủ tục sang tên nhà cho người thân khi chưa hết nợ Ngân hàng

Nhà bạn đứng tên sở hữu nhưng tiền mua nhà vẫn còn nợ Ngân hàng, theo quy định, muốn sang/ cho/ chuyển nhượng cho con cái hay người thân, bắt buộc phải có sự chấp thuận của Ngân hàng cho vay tiền.

 Nếu không muốn phụ thuộc vào quyết định cảu Ngân hàng, bạn buộc phải giải quyết/ thanh toán số nợ đang có. Luật pháp Đức quy định về việc cho/ sang/ tặng/ thừa kế tài sản như sau: 

• Bố/ Mẹ có thể cho/ tặng/ sang tên cho con cái hoặc con cái sẽ nhận được thừa kế với giá trị tài sản đến 400.000 euro được miễn thuế trong vòng 10 năm.

•  Tuy nhiên,  quà tặng có thể bị đòi lại nếu người lao động không đảm bảo được cuộc sống và nuôi dưỡng vợ/chồng và các thành viên trong gia đình (Bộ luật xã hội Đức § 528 SGB)

• Người tặng/ cho nếu ăn xã hội sẽ được áp dụng theo điều §93 (SGB XIII) luật xã hội và sẽ bị đòi lại.

• Người nhận phải có trách nhiệm trả lại theo quy định tại điều §529 SGB luật xã hội.

• Con cái đương nhiên sẽ được sẽ được hưởng thừa kế hoặc thừa hưởng tài sản mà cha mẹ để lại.

Phương Anh.

 

---