Chú ý khi tìm nguồn thông tin bất động sản

Dù bạn mua nhà với mục đích đầu tư hay để ở, bạn đều muốn thu thập những thông tin chính xác nhất để mua được những ngôi nhà hay căn hộ ưng ý. Một nửa người Đức đã hoàn thành giấc mơ sở hữu một ngôi nhà hay căn hộ. Một nửa khác đang tiếp tục  tìm kiếm. Nhung làm thế nào để tìm được những thông tin cần thiết cho việc mua nhà?

Tìm đến môi giới, mạng Internet - bạn có nhiều cơ hội để tìm được những thông tin về thị trường nhà đất. Nhưng các thông tin không chính xác thì ở khắp mọi nơi. Các chuyên gia WISO tư vấn cho bạn những nguồn thông tin mà bạn nên tập trung tìm kiếm:

1. Trên báo

Luôn kiểm tra xem các thông tin dự án  nhà thương mại hay nhà ở cá nhân. Thông tin này cần được ghi rõ trong quảng cáo, nhưng bạn cũng cần lưu ý xác minh lại thông tin này. Nếu có số điện thoại liên lạc tại trang quảng cáo, bạn nên liên lạc trước với họ. Câu hỏi đầu tiên bạn nên quan tâm chính là: họ có phải là một nhà môi giới nhà đất không?. Hầu hết các quảng cáo là quảng cáo cho môi giới và các đại lý miễn phí không bao giờ quảng cáo. Giá bạn trả cho căn hộ hay ngôi nhà thường bao gồm giá mua và từ 5 - 7% chi phí môi giới.

2. Trên Internet

Khi tìm thông tin bất động sản trên Internet, bạn nên tìm trên trang của một số tờ báo địa phương. Ngoài ra có thể tìm trên một số các văn phòng bất động sản thành phố như ban quản lý đất thành phố. Khi tìm kiếm thông tin trên toàn quốc, luôn luôn tìm thông tin về các hoạt động và vấn đề tài sản liên bang được quản lý bởi nhà nước. Chú ý  luôn đảm bảo chắc chắn rằng các thông tin này là mới được cập nhật vì thông thường có rất nhiều thông tin đã lỗi thời vẫn còn lưu trên các trang web.

3. Thông tin từ môi giới

Một câu hỏi thường đặt ra là ai sẽ trả hoa hồng cho người môi giới? Theo phong tục, người Đức sẽ trả hoa hồng khi hợp đồng mua nhà được ký kết. Tại các quốc gia khác, số tiền này sẽ trả khi người mua hoàn tất thủ tục mua nhà. Số tiền này thường được gộp trong giá bán hoặc người mua và người bán cùng chịu một nửa chi phí. Một quy tắc là: mọi thứ có thể thương lượng, nhưng chi phí môi giới thì không. Khi chọn nhà môi giới, bạn nên lưu ý chọn đại lý uy tín thuộc hiệp hội môi giới.

dieu.pham -©tintucvietduc.de

Theo Bild.

 

---