Đức bắt đầu chương trình tài trợ KfW đặc biệt dành cho gia đình mua nhà cũ

Gần 2 triệu tòa nhà dân cư cũ trống rỗng ở Đức. Cũng bởi vì việc xây dựng mới thường rẻ hơn so với việc tiến hành cải tạo rộng rãi. Các gia đình mua và cải tạo một ngôi nhà cũ có thể mong đợi sự tài trợ từ nhà nước trong tương lai. Người phát ngôn của Bộ Xây dựng ở Berlin thông báo rằng chương trình “Young Buys Old” sẽ bắt đầu vào thứ Ba.

Phối cảnh một ngôi nhà đang được cải tạo. Ảnh: Daniel Bockwoldt/dpa

Do đó, nhóm mục tiêu là các gia đình có trẻ em chưa đủ tuổi vị thành niên và có thu nhập từ thấp đến trung bình. Nguồn vốn được cung cấp thông qua các khoản vay lãi suất thấp từ ngân hàng phát triển nhà nước KfW. Năm nay, sẽ có 350 triệu euro dành cho việc này.

Chương trình đó phải làm gì

Đặc biệt ở các thị trấn và cộng đồng nhỏ, nhiều ngôi nhà cũ được rao bán hoặc bỏ trống. Nếu những người trẻ chuyển đến đây, theo ý tưởng của Bộ trưởng Xây dựng Klara Geywitz (SPD), sẽ đồng thời tiết kiệm tài nguyên, hồi sinh các trung tâm làng xã, nội thành, giúp các gia đình thực hiện ước mơ sở hữu nhà riêng.

Bộ trưởng Xây dựng Geywitz cho biết:

“Ví dụ, các gia đình có thể chuyển đến ngôi nhà cũ của họ, cải tạo ngôi nhà hiện có ở đó, đồng thời tận dụng nguồn vốn cải tạo khác”.

Đặc biệt ở các vùng nông thôn, dân cư thưa thớt, điều này tránh cho công trình lịch sử ở trung tâm làng bị bỏ trống và người dân xung quanh phải sống trong các công trình mới.

Điều kiện tiên quyết để được tài trợ là ngôi nhà khi mua phải có chứng chỉ năng lượng xây dựng hạng F, G hoặc H - tức là nó tiêu thụ rất nhiều năng lượng so với những ngôi nhà hiện đại.

Điều này có nghĩa là nó sử dụng năng lượng ít hơn 30% so với một tòa nhà có tiêu chuẩn tối thiểu theo luật. Ngoài ra, ít nhất 65% lượng nhiệt sinh ra phải được chuyển đổi thành năng lượng tái tạo - điều này thường có nghĩa là thay thế hệ thống sưởi ấm. 

Theo Bộ, con số này bao gồm khoảng 45% tổng số tòa nhà dân cư ở Đức.

Hiệu quả năng lượng tốt hơn sau đó phải đạt được thông qua hiện đại hóa trong vòng một vài năm. Các chương trình tài trợ khác của chính phủ cũng có thể được sử dụng cho việc này, chẳng hạn như để thay thế hệ thống sưởi ấm. 

• Nhóm mục tiêu là các gia đình có trẻ em chưa đủ tuổi vị thành niên và có thu nhập từ thấp đến trung bình.
• Bất kỳ ai có con đều có thể có thu nhập hộ gia đình chịu thuế tối đa là 90.000 euro. Với mỗi đứa trẻ bổ sung, ngưỡng này sẽ tăng thêm 10.000 euro.
• Bất kỳ ai đã nhận Baukindergeld hoặc đã sở hữu tài sản đều không thể nhận được tài trợ. 

Điều kiện khung rõ ràng cho dự án

Gia đình phải mua một căn nhà hoặc căn hộ rồi tự mình sống ở đó. Vì vậy, sẽ không có kinh phí nếu bạn chuyển một ngôi nhà cũ thành căn hộ nghỉ dưỡng hoặc cho thuê. Việc dành riêng áp dụng trong năm năm.

Hình thức tài trợ

Bạn có thể nhận được các khoản vay với những điều kiện đặc biệt thuận lợi thông qua ngân hàng phát triển nhà nước KfW. Lúc đầu, lãi suất là 1,51% với thời hạn cho vay 35 năm và lãi suất cố định 10 năm. 

Số tiền cho vay tối đa tùy thuộc vào số lượng con bạn có: hỗ trợ tối đa 100.000 euro cho một con, 125.000 euro cho hai con và lên tới 150.000 euro cho ba con trở lên.

Có thể có thời hạn cho vay từ 7 đến 35 năm và lãi suất cố định lên tới 20 năm.

Bộ trưởng Geywitz cho biết một gia đình có hai con có thể tiết kiệm tới 18.000 euro thông qua các khoản vay giảm lãi suất.

Bạn cũng có thể nộp đơn xin tài trợ khác của tiểu bang, chẳng hạn như xây dựng mặt tiền và mái nhà cách nhiệt, cửa sổ mới hoặc thay thế hệ thống sưởi cũ. 

Chính phủ dành 350 triệu euro trong Quỹ này

Năm nay có sẵn 350 triệu euro. Tuy nhiên, số tiền này không được chuyển riêng mà được dùng để giảm lãi suất cho các khoản vay khuyến mại. Số tiền cho vay được trợ cấp sau đó cao hơn đáng kể.

Phạm Hương - Báo TIN TỨC VIỆT ĐỨC

---