Giá thuê nhà ở Đức tăng lên tới 40% chỉ sau 5 năm

Cổng thông tin trực tuyến Immobilienscout24 hiện hiện công bố về giá cho thuê tại 15 thành phố lớn nhất của Đức. Với kết quả đầy bất ngờ.

Hiện nay ở Đức đang thiếu trầm trọng nhà ở cho thuê với giá phải chăng để người lao động bình thường có thể thuê.

Chính phủ liên bang Đức cũng phải thú nhận, kế hoạch xây nhà xã hội đã thực sự thất bại.

Tăng tiền thuê lên tới 40% chỉ sau 5 năm!

Cổng thông tin trực tuyến Immobileienscout24 hiện công bố „Sự phát triển về giá cho thuê nhà ở tại 15 thành phố lớn nhất của Đức“, với kết quả đầy bất ngờ.

Vị trí thứ hai ở Đức: Tại Leipzig, người thuê nhà mới phải trả 32% so với 5 năm trước - Ảnh: liên minh hình ảnh / kho lưu trữ hình ảnh DUMONT

Theo nghiên cứu, Berlin đã có bước nhảy vọt về giá lớn nhất: các căn hộ cho thuê ở đây trở nên đắt hơn 40% chỉ sau 5 năm.

Trong khi mét vuông trung bình của thủ đô có giá 12,01 euro vào năm 2018, thì vào tháng 11 năm 2023, nó đã là 16,81 euro.

Ở vị trí thứ hai: Leipzig, tại thành phố lớn nhất phía đông nước Đức (625.000 dân), giá thuê đã tăng 32% kể từ năm 2018, từ 7,68 euro lên 10,15 euro hiện nay.

Ở vị trí thứ ba là Duisburg với mức tăng 24%, ở vị trí thứ tư là Dortmund (tăng 22%), tiếp theo là Bremen và Cologne (cả hai đều tăng 21%).

Mức tăng giá thấp nhất là ở Stuttgart (cộng thêm 11%).

Giá thuê nhà tăng từ tháng 11 năm 2018 đến 11/2023 tại 15 thành phố:

1. Leipzig: 10,15 €/một m², tăng 32 %

2. Bremen: 10,87 € một m², tăng 21 %

3. Hannover: 11,08 €/ một m², tăng 16 %

4. Nürnberg: 11,94 €/ một m², tăng 15 %

5. Düsseldorf: 13,58 €/ một m², tăng 20 %

6. Hamburg: 14,28 €/14 %, tăng 14%

7. Köln: 14,57 €/m², tăng 21 %

8. Stuttgart: 15,55 €/m², tăng 11 %

9. Berlin: 16,81 €/m², tăng 40 %

10. Dortmund: 9,40 €/m2, tăng 22 %

11. Dresden: 9,78 €/m², tăng 20 %

12. Duisburg: 7,73 €/m², tăng 24 %

13. Essen: 8,80 €/m², tăng 19 %

14. Frankfurt am Main: 17,63 €/m², tăng 20 %

15. München: 21,95 €/m², tăng 18 %

Những tòa nhà cổ bỏ trống khó tìm thấy ở Leipzig nữa

Theo nhà phân tích trưởng Kristian Kehlert của Immoscout24, mức giá tăng mạnh ở Berlin và Leipzig là do “thực tế là tỷ lệ căn hộ hiện có rẻ hơn đã chuyển sang những căn hộ mới đắt tiền hơn”. thị trường.

Bất cứ ai muốn thuê hầu như sẽ chỉ tìm thấy những tòa nhà mới đắt tiền. Kehlert cho biết 5 năm trước và 2022 mọi chuyện đã khác. Ngoài ra: Do chi phí năng lượng và nhân công tăng mạnh nên ngày càng có ít căn hộ mới được xây dựng.

Riêng ở Berlin, đến năm 2024 chỉ có 5.224 căn hộ mới được hoàn thiện; năm nay sẽ có 7.152 căn hộ.

Với giá thuê 16,81 euro mỗi mét vuông, Berlin hiện đã trở thành thành phố đắt thứ ba ở Đức đối với những người tìm kiếm một căn hộ.

Chỉ ở Munich (21,95 euro) và Frankfurt am Main (17,63 euro) bạn mới phải trả nhiều tiền hơn.

Giá thuê nhà ở Duisburg, Essen, Dortmund và Dresden là dưới 10 euro mỗi mét vuông.

Phạm Hương - Báo TIN TỨC VIỆT ĐỨC

---