Không bãi bỏ lãi tiền đặt cọc thuê nhà

Một khoản tiền không nhỏ được người thuê nhà đặt cọc vì vậy chúng cũng phải được chú ý theo dõi về khả năng sinh lời. Điều này đã được tòa án tại Lübeck quyết định và quy định tại Altvertrag.

Tiền đặt cọc cũng được coi như là một khoản gửi tiết kiệm và sẽ mang lại lãi suất. Các điều khoản quy định trong hợp đồng hiện nay chi phối việc trả lãi  suất cho các khoản tiền đặt cọc là không hợp lệ. Đây cũng là nội dung chính  quyết định của thẩm phán tòa án quận Lubeck (Ref. 14 S 59/10).

Quyết định này dựa trên một hợp đồng đã chấm dứt giữa chủ cho thuê và người thuê căn hộ 1972. Hai bên nhất trí rằng người thuê sẽ trả một khoản tiền đặt cọc. Nhưng chỉ tới tháng 3 năm 2009, chủ nhà mới chuyển trả lại số  tiền đặt cọc. 

Các thẩm phán tại Lübeck cho rằng: chủ nhà có thể dùng số tiền đặt cọc để gia tăng tài khoản tại ngân hàng từ những năm 1972 và hưởng lãi suất từ ngân hàng. Tuy nhiên trong hợp đồng thuê nhà số tiền này lại không được người đi thuê đòi hỏi lãi suất. Theo một quyết định của Luật liên bang năm 1982 đòi hỏi số tiền đặt cọc phải được trả lãi suất. 

Tòa án cũng yêu cầu phải ghi rõ trách nhiệm phải trả lãi suất cho số tiền đặt cọc của chủ nhà trong hợp đồng. Số tiền đặt cọc được trả lãi suất như một khoản đầu tư tiết kiệm theo thời gian ghi trong hợp đồng. 

dieu.pham-©tintucvietduc.de 

Theo News.de.

---