Thuê nhà tại Đức: Có thể huỷ hợp đồng sau khi cảnh báo

Một hợp đồng thuê nhà không thể bị huỷ ngay lập tức nếu chưa có sự cảnh báo của chủ nhà trước đó.

Khi một người thuê nhà gây mất trật tự trong ngôi nhà, thì trước hết anh ta phải bị cảnh báo.

Nếu sau đó anh ta không thay đổi thì việc huỷ hợp đồng thuê nhà mới có hiệu lực.

Đó là phán quyết của toà án hành chính Berlin-Wedding (Az: 3 C 22/10).

Trong trường hợp cụ thể, một phụ nữ cho thuê nhà đã huỷ hợp đồng ngay lập tức đối với một người phụ nữ khác. Bà chủ nhà lấy lý do người thuê nhà luôn gây rắc rối kể từ khi cô ta chuyển đến ngôi nhà.

Cảnh sát Đức đã phải tới căn hộ 2 lần vì người phụ nữ làm ồn. Ngoài ra, cô này cũng không cho phép một thợ kỹ thuật vào nhà mình để sửa hệ thống sưởi ấm.

Toà án đã bác bỏ hành động đuổi khỏi ngôi nhà đối với người phụ nữ đang thuê.

Người phụ nữ gây ồn ào trong ngôi nhà chỉ trong một số trường hợp riêng lẻ mà không phải thường xuyên.

Ngoài ra, cô này cũng chưa được chủ nhà cảnh báo.

Theo quy định luật pháp Đức:

Bạn không thể gây tiếng ồn từ 11 giờ đêm tới 6 giờ sáng.

Đối với các căn hộ, thì đây là quy định bắt buộc bạn phải biết khi bạn ký vào hợp đồng thuê nhà.

Bạn sẽ nhận được một bản sao các quy định dành của tòa nhà từ người chủ hoặc đơn vị cho thuê.

©Phạm Bình - TINTUCVIETDUC.DE

---